<span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD EN VENTA – CARLOS PELLEGRINI 657</span><div><br></div><div>Importante propiedad con gran superficie cubierta, múltiples ambientes y amplio terreno libre. Ideal para vivienda, inversión, desarrollo comercial o proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra ubicada en Carlos Pellegrini 657 y cuenta con una superficie total aproximada de 600 m², conformada por casi 195 m² cubiertos y 405 m² libres, ofreciendo una excelente combinación de espacios construidos y gran potencial de aprovechamiento.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y superficies</span></div><div><br></div><div>Casa principal – 85 m² aprox.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div>* Porche de acceso</div><div>* Recibidor</div><div>* Paso de distribución</div><div>* 2 habitaciones amplias</div><div>* Baño principal</div><div>* Baño auxiliar</div><div>* Cocina</div><div>* Comedor</div><div>*Lavadero</div><div><br></div><div>Departamento – 45,75 m² aprox.</div><div><br></div><div>Compuesto por:</div><div>* Cocina</div><div>* Baño</div><div>* Dormitorio</div><div>*Living</div><div>* Lavadero</div><div>* Paso de distribución</div><div>* Galería</div><div><br></div><div>Local comercial 1 – 17,88 m²</div><div><br></div><div>Local comercial 2 – 13,33 m²</div><div><br></div><div>Galpón – 24 m²</div><div><br></div><div>Gran potencial</div><div>Una propiedad con múltiples unidades y sectores independientes, que permite pensar diferentes alternativas de uso y rentabilidad.</div><div><br></div><div>Los 405 m² de superficie libre representan además un diferencial importante, brindando posibilidades para ampliación, nuevos espacios, patio, cocheras, depósitos o un eventual proyecto de desarrollo, sujeto a las normas urbanísticas correspondientes.</div><div><br></div><div>La presencia de dos locales comerciales, vivienda principal, departamento y galpón permite imaginar distintas estrategias: vivienda + renta, inversión, uso comercial, emprendimiento o desarrollo futuro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR: USD 150.000</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad por superficie, cantidad de ambientes y potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Documentación: propiedad actualmente en sucesión.</div><div><br></div><div>Carlos Pellegrini 657</div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div> <br>